Estimation théorique
Rue du Chardonnay,34290 Lieuran lès Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chardonnay,34290-Lieuran lès Béziers indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.590€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.590€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abeilhan (34001), comprenant 1773 habitants est de 8,87€, soit un loyer théorique mensuel de 887€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.268€ avec un indice de confiance de 6.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-26 | 6 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 102 | 635 | 264100€ | 2589€ |
2020-05-14 | 5 | RUE DU MERLOT | 4 | 106 | 801 | 369260€ | 3484€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DU MERLOT | 4 | 108 | 752 | 278500€ | 2579€ |
2021-03-31 | 2 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 102 | 601 | 287661€ | 2820€ |
2019-06-13 | 11 | RUE DU CABERNET | 5 | 140 | 612 | 282700€ | 2019€ |
2021-07-07 | 5490 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 139 | 1315 | 398705€ | 2868€ |
2020-02-18 | 12 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 110 | 0 | 266300€ | 2421€ |
2021-08-26 | 5485 | CHEMIN D ESPONDEILHAN | 3 | 75 | 0 | 188500€ | 2513€ |
2023-01-19 | 7 | RUE DU CABERNET | 4 | 147 | 600 | 434850€ | 2958€ |
2019-11-26 | 6 | RUE DU CABERNET | 5 | 117 | 618 | 215000€ | 1838€ |
2020-08-11 | 9 | CHE DES CONDAMINES | 3 | 80 | 502 | 117000€ | 1463€ |
2023-03-29 | 9 | RUE DES CONDAMINES | 5 | 118 | 539 | 245540€ | 2081€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 80 | 368 | 187000€ | 2338€ |
2022-11-08 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 70 | 657 | 314650€ | 4495€ |
2021-05-28 | 1 | CHE DES ROQUES | 5 | 146 | 1000 | 371100€ | 2542€ |
2019-06-28 | 4 | RUE DU MOULIN | 5 | 130 | 898 | 357475€ | 2750€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 131 | 678 | 259500€ | 1981€ |
2022-07-11 | 6 | AV DE PUISSALICON | 6 | 180 | 837 | 300000€ | 1667€ |
2019-12-12 | 8 | RUE DES CONDAMINES | 4 | 78 | 489 | 110000€ | 1410€ |
2020-09-30 | 9 | AV DE PUISSALICON | 9 | 260 | 823 | 533350€ | 2051€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES CONDAMINES | 1 | 30 | 46 | 62000€ | 2067€ |
2021-05-11 | 3 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 91 | 117 | 135900€ | 1493€ |
2020-10-21 | 5255 | RUE DES CONDAMINES | 2 | 70 | 69 | 50000€ | 714€ |
2022-06-10 | 2 | AV DE PUISSALICON | 6 | 200 | 130 | 176000€ | 880€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU LIBRON | 5 | 90 | 305 | 209434€ | 2327€ |
2022-03-02 | 26 | AV D ESPONDEILHAN | 9 | 299 | 970 | 760000€ | 2542€ |
2022-10-05 | 4 | IMP DES ROSIERS | 2 | 50 | 76 | 71250€ | 1425€ |
2022-03-03 | 5486 | IMP DE LA TOUR | 2 | 107 | 32 | 155000€ | 1449€ |
2022-07-13 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 91 | 335 | 268850€ | 2954€ |
2022-12-23 | 21 | AV DE PUISSALICON | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2020-02-17 | 21 | AV D ESPONDEILHAN | 4 | 151 | 850 | 257000€ | 1702€ |
2022-05-10 | 28 | RUE MOLIERE | 4 | 92 | 300 | 237000€ | 2576€ |
2019-06-07 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 49 | 119900€ | 1332€ |
2022-08-25 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 90 | 49 | 168900€ | 1877€ |
2022-04-04 | 7 | AV D ESPONDEILHAN | 2 | 74 | 371 | 150000€ | 2027€ |
2022-07-19 | 21 | RUE DU LIBRON | 5 | 89 | 367 | 231000€ | 2596€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RACINE | 4 | 100 | 285 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-30 | 7 | RUE RACINE | 4 | 125 | 342 | 330750€ | 2646€ |
2022-03-24 | 5 | RUE RACINE | 4 | 110 | 342 | 285150€ | 2592€ |
2019-10-22 | 3 | RUE MOLIERE | 3 | 68 | 300 | 65900€ | 969€ |
2019-07-16 | 23 | RUE DU CLOS DES ORMES | 4 | 120 | 600 | 249000€ | 2075€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DES AIRES | 5 | 112 | 600 | 237000€ | 2116€ |
2022-07-12 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 90 | 101 | 60000€ | 667€ |
2020-10-23 | 1 | RUE RACINE | 4 | 99 | 349 | 199935€ | 2020€ |
2022-05-19 | 10 | RUE DES TILLEULS | 3 | 70 | 147 | 100000€ | 1429€ |
2019-06-11 | 3 | GR GRAND RUE | 2 | 50 | 30 | 35870€ | 717€ |
2020-01-20 | 34 | AV D ESPONDEILHAN | 4 | 162 | 295 | 289000€ | 1784€ |
2019-09-20 | 7 | GR GRAND RUE | 5 | 100 | 116 | 59500€ | 595€ |
2022-02-22 | 2 | RUE COSTEBELLE | 5 | 101 | 569 | 241270€ | 2389€ |
2020-06-30 | 17 | RUE DES AIRES | 5 | 141 | 623 | 285700€ | 2026€ |
2022-05-25 | 5480 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 81 | 613 | 217000€ | 2679€ |
2019-12-12 | 6 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 99 | 105 | 70000€ | 707€ |
2021-09-07 | 8 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 361 | 244000€ | 1952€ |
2019-11-08 | 10 | LOT LE CHAMP BLANC | 4 | 112 | 510 | 200000€ | 1786€ |
2022-12-01 | 10 | LOT LE CHAMP BLANC | 7 | 175 | 510 | 318365€ | 1819€ |
2020-03-18 | 28 | RUE LAMARTINE | 4 | 82 | 247 | 67000€ | 817€ |
2021-05-07 | 18 | RUE DES AIRES | 5 | 133 | 774 | 297000€ | 2233€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DEL BASTH | 4 | 104 | 475 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-09 | 6 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 105 | 603 | 289000€ | 2752€ |
2022-07-11 | 14 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 134 | 603 | 406000€ | 3030€ |
2020-06-03 | 5 | LOT LES BARTAVELLES | 5 | 120 | 671 | 276000€ | 2300€ |
2021-04-15 | 9 | RUE LAMARTINE | 6 | 128 | 167 | 311760€ | 2436€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DU CHAMP BLANC | 4 | 78 | 480 | 149450€ | 1916€ |
2023-05-05 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 110 | 367 | 309260€ | 2811€ |
2019-10-31 | 10 | IMP DES BARTAVELLES | 4 | 130 | 367 | 207793€ | 1598€ |
2020-05-11 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 99 | 288 | 66000€ | 667€ |
2021-03-17 | 15 | RUE LAMARTINE | 4 | 99 | 288 | 225000€ | 2273€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 88 | 371 | 209000€ | 2375€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DES PEYRALLES | 3 | 81 | 670 | 242000€ | 2988€ |
2020-11-02 | 12 | RUE DES OLIVIERS | 7 | 197 | 820 | 475000€ | 2411€ |
2022-11-08 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 5 | 124 | 644 | 345880€ | 2789€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 114 | 600 | 333000€ | 2921€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 114 | 600 | 343700€ | 3015€ |
2022-01-19 | 10 | AV DES PLATANES | 5 | 131 | 315 | 190000€ | 1450€ |
2022-02-16 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SOLEIL | 4 | 91 | 578 | 244225€ | 2684€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DES PRADES | 1 | 16 | 15 | 30000€ | 1875€ |
2022-07-11 | 5149 | LES PEYRALLES | 4 | 88 | 360 | 272534€ | 3097€ |
2021-09-14 | 1 | RUE DES BASSINS | 4 | 88 | 850 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DES BASSINS | 4 | 88 | 850 | 195000€ | 2216€ |
2020-11-16 | 7 | COMBE LIBRO | 5 | 150 | 1512 | 365000€ | 2433€ |
2023-01-16 | 79 | AV DE BEZIERS | 6 | 180 | 1000 | 375000€ | 2083€ |
2019-07-24 | 71 | AV DE BEZIERS | 7 | 112 | 870 | 230000€ | 2054€ |
2020-08-07 | 33 | RUE DE LA FONT NEUVE | 4 | 107 | 397 | 169100€ | 1580€ |
2022-05-25 | 53 | AV DE BEZIERS | 4 | 145 | 940 | 362500€ | 2500€ |
2019-11-12 | 53 | AV DE BEZIERS | 4 | 145 | 940 | 281500€ | 1941€ |
2020-03-11 | 8 | IMP DU FONT MAUREL LE BAS | 2 | 45 | 325 | 80000€ | 1778€ |
2022-11-16 | 9 | IMP DES CIGALES | 4 | 96 | 327 | 281900€ | 2936€ |
2019-11-27 | 30 | AV DE BEZIERS | 7 | 216 | 500 | 750000€ | 3472€ |
2021-08-20 | 14 | AV DES BASSINS | 4 | 84 | 563 | 169000€ | 2012€ |
2021-06-25 | 9 | AV DE LIEURAN | 5 | 110 | 347 | 207100€ | 1883€ |
2022-03-29 | 15 | RUE DE FONT MAUREL LE BAS | 5 | 100 | 555 | 264800€ | 2648€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA FONT NEUVE | 4 | 73 | 420 | 146000€ | 2000€ |
2021-04-02 | 20 | AV DES BASSINS | 4 | 92 | 534 | 215000€ | 2337€ |
2021-03-30 | 17 | AV DES BASSINS | 3 | 77 | 594 | 154300€ | 2004€ |
2021-07-19 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 117 | 600 | 366040€ | 3129€ |
2020-09-03 | 6 | RUE DES HAUTS DU COUCHANT | 5 | 109 | 803 | 286500€ | 2628€ |
2021-04-29 | 15 | AV DES BASSINS | 5 | 150 | 486 | 322800€ | 2152€ |
2020-09-04 | 11 | BD DU PLEIN SOLEIL | 4 | 102 | 1228 | 294780€ | 2890€ |
2020-02-04 | 1 | IMP SAINT LOUIS | 5 | 92 | 550 | 214000€ | 2326€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 120 | 787 | 388600€ | 3238€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 174 | 800 | 453640€ | 2607€ |
2023-01-30 | 8 | AV DE BEZIERS | 3 | 61 | 47 | 69837€ | 1145€ |
2022-03-11 | 1 | RUE DES HAUTS DU COUCHANT | 5 | 129 | 810 | 356250€ | 2762€ |
2022-04-29 | 25 | AV DE BEZIERS | 8 | 180 | 594 | 820500€ | 4558€ |
2021-08-05 | 13 | RUE DES MURIERS | 4 | 103 | 356 | 216240€ | 2099€ |
2019-08-28 | 11 | RUE DES MURIERS | 3 | 77 | 365 | 230000€ | 2987€ |
2023-01-16 | 42 | AV DES BASSINS | 2 | 78 | 805 | 243100€ | 3117€ |
2020-12-30 | 9 | RUE DES ECOLES | 5 | 140 | 670 | 172000€ | 1229€ |
2022-02-18 | 10 | PL DE LA SAINT JEAN | 4 | 126 | 55 | 148590€ | 1179€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 113 | 66 | 105000€ | 929€ |
2019-07-24 | 50 | AV DES BASSINS | 3 | 102 | 830 | 202814€ | 1988€ |
2022-05-12 | 50 | AV DES BASSINS | 3 | 102 | 830 | 252000€ | 2471€ |
2022-08-04 | 12 | AV DE LA GARRIGUE | 5 | 97 | 115 | 196000€ | 2021€ |
2020-05-19 | 9 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 60 | 959 | 220000€ | 3667€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE L ANCIEN CIMETIERE | 6 | 207 | 382 | 306970€ | 1483€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DES FAISSES | 5 | 91 | 420 | 253000€ | 2780€ |
2021-12-24 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 110 | 94 | 192380€ | 1749€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DE LA VIERGE | 4 | 110 | 94 | 194050€ | 1764€ |
2022-11-18 | 2 | RUE DE LA VIERGE | 3 | 40 | 78 | 141751€ | 3544€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 60 | 61 | 50000€ | 833€ |
2019-11-26 | 8 | PL DU CHATEAU | 3 | 71 | 76 | 35000€ | 493€ |
2022-11-09 | 13 | RUE FRANCAISE | 4 | 70 | 113 | 131250€ | 1875€ |
2021-11-24 | 18 | RUE DU PUITS NEUF | 5 | 180 | 206 | 201000€ | 1117€ |
2020-02-17 | 6 | RUE DU BOULEVARD | 5 | 155 | 306 | 234900€ | 1515€ |
2020-04-28 | 35 | AV DE LA GARRIGUE | 4 | 106 | 387 | 81900€ | 773€ |
2019-11-07 | 6 | RUE FRANCAISE | 2 | 27 | 47 | 31000€ | 1148€ |
2020-01-15 | 23 | RUE DU PUITS NEUF | 3 | 100 | 81 | 120400€ | 1204€ |
2021-06-09 | 10 | RUE DU PORTALET | 4 | 57 | 28 | 79000€ | 1386€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU PORTALET | 2 | 60 | 31 | 72000€ | 1200€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DU PORTALET | 3 | 60 | 22 | 45000€ | 750€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DES REMPARTS | 3 | 56 | 54 | 70000€ | 1250€ |
2023-01-06 | 7 | PTR PETITE RUE | 2 | 65 | 32 | 88850€ | 1367€ |
2020-06-09 | 21 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 115 | 100000€ | 1111€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DES TRAISORS | 4 | 84 | 460 | 90900€ | 1082€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DES TRAISORS | 4 | 84 | 460 | 313000€ | 3726€ |
2021-02-01 | 2 | PTR PETITE RUE | 5 | 91 | 169 | 112000€ | 1231€ |
2023-02-07 | 4 | RUE DES GENETS | 4 | 96 | 332 | 355000€ | 3698€ |
2023-01-27 | 5 | BD DU JEU DE MAIL | 8 | 129 | 275 | 226000€ | 1752€ |
2022-06-21 | 3 | BD DU JEU DE MAIL | 5 | 54 | 250 | 152000€ | 2815€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 156500€ | 2566€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 157830€ | 2587€ |
2022-11-30 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 160000€ | 2623€ |
2019-12-19 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 164000€ | 2689€ |
2022-01-28 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 61 | 0 | 216312€ | 3546€ |
2022-02-24 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 67 | 0 | 183500€ | 2739€ |
2022-05-11 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 70 | 0 | 191000€ | 2729€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 0 | 207250€ | 2801€ |
2022-08-10 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 74 | 0 | 246000€ | 3324€ |
2023-04-28 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2020-11-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 3 | 85 | 0 | 205000€ | 2412€ |